Vous en avez certainement entendu parler : le DPE évalue la consommation et l’efficacité énergétique d’un logement. Cette évaluation influence directement sa valeur sur le marché immobilier, mais a également un impact sur vos factures d’énergie, votre confort de vie, et l’environnement. Vous n’êtes pas très bien classé ? Vous vous demandez comment faire pour améliorer le DPE de votre maison ? Soleriel vous dévoile tout ce qu’il faut savoir pour transformer votre habitation en un espace plus écologique et économique. On y va !
Sommaire de l'article
I. Qu’est-ce qu’un DPE ?
Avant toute chose, revoyons les bases à connaître ! Un Diagnostic de Performance Énergétique ou DPE est une évaluation qui mesure la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement. Ce document est valable 10 ans, et fournit une estimation de la consommation, et de l’impact environnemental en termes d’émissions de gaz à effet de serre.
Réformé en 2021, le DPE classe le logement sur une échelle allant de A (très économe et faible émission de CO2) à G (très énergivore et forte émission de CO2), à l’aide de l’étiquette énergie.
Ce qu’il faut savoir, c’est que ce diagnostic est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier en France (et dans de nombreux pays européens). Il vise à informer l’acheteur ou le locataire sur l’efficacité énergétique de l’habitation, encourager les travaux d’amélioration, et contribuer à l’effort collectif de réduction de la consommation et des émissions de gaz à effet de serre. Le DPE inclut également des recommandations pour augmenter ces performances !
Il est important de noter qu’après l’établissement du DPE, le diagnostiqueur doit impérativement le transmettre à l’observatoire de l’ADEME ! Cet organisme attribue un numéro à 13 chiffres qui doit figurer sur le DPE. En l’absence de ce numéro, le DPE n’est pas considéré comme valide.
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II. Pourquoi améliorer le diagnostic de performance énergétique de sa propriété ?
Améliorer le DPE de sa maison présente plusieurs avantages significatifs, que ce soit pour le propriétaire, les habitants, et la planète :
- Une réduction des coûts énergétiques : un meilleur DPE signifie une consommation d’énergie plus faible, ce qui se traduit directement par des factures de chauffage, d’électricité et de climatisation moins élevées.
- Une augmentation du confort : une maison bien isolée et efficace du point de vue énergétique offre un meilleur confort thermique toute l’année. En été, elle reste fraîche, et en hiver, elle conserve mieux la chaleur.
- Une valorisation du bien sur le marché : les habitations avec un DPE favorable sont généralement plus recherchées. Un bon score peut donc augmenter la valeur de votre propriété, et la rendre plus attractive lors d’une vente ou d’une location.
- Une bonne façon de préserver l’environnement : en réduisant la consommation d’énergie, on diminue également les émissions de gaz à effet de serre responsables du réchauffement climatique.
- Une conformité réglementaire : en France et dans de nombreux pays, la législation évolue pour imposer des standards d’efficacité énergétique de plus en plus stricts. Améliorer le DPE de son bien assure sa conformité avec les réglementations actuelles et futures, ce qui évite d’éventuelles pénalités ou restrictions à la vente ou à la location.
- L’accessibilité à des aides financières : il existe diverses aides comme des subventions, des crédits d’impôt ou des prêts à taux réduit pour encourager les travaux d’amélioration de la performance énergétique. On vous en parle un peu plus loin !
III. Comment faire évoluer positivement la classe énergétique de son logement ?
Pour améliorer la performance de sa maison, et espérer obtenir une meilleure note, il est essentiel de comprendre les seuils des classes énergétiques.
Ces dernières, allant de A à G, sont déterminées selon un double seuil : la consommation d’énergie primaire, et les émissions de CO2. Voici le barème :
- Classe A : moins de 70 kWh/m² et de 6 kg CO2/m² par an (bâtiment basse consommation).
- Classe B : 71 à 110 kWh/m² et 7 à 11 kg CO2/m² par an (bâtiment basse consommation).
- Classe C : 111 à 180 kWh/m² et 12 à 30 kg CO2/m² par an.
- Classe D : 181 à 250 kWh/m² et 31 à 50 kg CO2/m² par an.
- Classe E : 251 à 330 kWh/m² et 51 à 70 kg CO2/m² par an.
- Classe F : 331 à 420 kWh/m² et 71 à 100 kg CO2/m² par an (passoire thermique).
- Classe G : plus de 421 kWh/m² et plus de 101 kg CO2/m² par an (passoire thermique).
Pour passer à une classe supérieure, il faut donc penser consommation ET émissions de CO2. Pour cela, rien de mieux que de procéder à un audit énergétique pour savoir où vous en êtes ! En effet, effectué par un professionnel, celui-ci va plus loin que le DPE, et examine en détail comment un bâtiment consomme de l’énergie.
La loi exige d’ailleurs la réalisation de cette analyse pour la vente des logements très énergivores appelés « passoires thermiques » (classés F ou G). Cela s’étendra même aux classes E et D dans les prochaines années !
Une fois que vous êtes au clair sur vos performances actuelles et les axes d’améliorations nécessaires, vous pouvez passer à la phase chantier. En effet, comme vous vous en doutez, que ce soit pour améliorer un DPE G, E ou F, des travaux seront nécessaires. On y vient !
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IV. Quels travaux entreprendre pour améliorer le DPE de sa maison ?
Il existe différentes manières d’améliorer les performances de son habitation. Voici les principaux postes sur lesquels vous pouvez faire un maximum d’économies !
1. Isoler le logement
L’isolation est la première chose à améliorer pour augmenter l’efficacité énergétique d’une maison. En isolant les murs, les combles, la toiture, et en optant pour des fenêtres à double ou triple vitrage, vous pouvez considérablement limiter les pertes de chaleur. Cela permet non seulement d’optimiser le confort thermique, mais aussi de réduire les besoins en chauffage !
2. Installer un chauffage à faible consommation d’énergie
On ne vous apprend rien : le chauffage représente une part importante de la consommation énergétique d’un foyer. Remplacer les dispositifs de chauffage anciens ou inefficaces par des solutions plus modernes et économes, comme les pompes à chaleur ou les systèmes au bois, peut avoir un effet très positif sur le DPE !
3. Améliorer le système de ventilation
Un bon système de ventilation est essentiel pour assurer une qualité d’air intérieure optimale, mais aussi pour éviter les pertes de chaleur inutiles ! Installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux permet de renouveler l’air tout en récupérant la chaleur de l’air évacué, ce qui contribue directement à une meilleure efficacité énergétique.
4. Utiliser les énergies renouvelables
Saviez-vous que l’intégration des énergies renouvelables dans votre maison peut nettement améliorer ses performances ? Que ce soit par l’installation de panneaux photovoltaïques ou de chauffe-eau solaire, ces technologies contribuent à réduire la dépendance aux énergies fossiles, et à diminuer les émissions de CO2. Vous pouvez même générer des revenus avec un système solaire en revendant l’électricité non utilisée !
V. Comment financer la rénovation énergétique de son habitation ?
Améliorer le DPE de sa maison peut coûter cher avec tous ces travaux. Heureusement, il existe une multitude d’aides pour vous permettre de financer votre rénovation écologique :
- MaPrimeRénov’ : c’est une prime forfaitaire versée selon le niveau de revenus et les gains énergétiques attendus des travaux. Vous pouvez également l’utiliser pour financer votre DPE !
- Les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) : ce sont des primes versées directement par les fournisseurs d’énergie, toujours selon les revenus et les travaux.
- L’Éco-prêt à taux zéro (PTZ) : c’est un prêt sans intérêt proposé par les banques partenaires. Il peut aller jusqu’à 50 000 €, et est remboursable sur 20 ans.
- Le taux de TVA réduit : il descend à 5,5 % pour les travaux d’amélioration énergétique !
- L’exonération de la taxe foncière : certaines communes le font. Renseignez-vous auprès de votre mairie !
- Le chèque énergie : il peut servir à payer le professionnel RGE qui réalise les travaux.
- Les aides pour la pose de panneaux solaires : il existe la prime à l’autoconsommation ou encore EDF OA !
Finalement, améliorer le DPE de sa maison est essentiel pour profiter d’un confort optimal dans son foyer, et éviter les mauvaises surprises lors de la réception de ses factures d’énergie. Les bonnes optimisations, et l’adoption des énergies renouvelables vous permettront de bénéficier d’une meilleure classe énergétique. Les conseillers de Soleriel sont d’ailleurs à votre disposition pour vous guider dans votre projet d’installation de panneaux solaires !
