Ce n’est plus un secret : l’adoption d’une technologie écoresponsable, telle que le panneau solaire photovoltaïque, n’est pas simplement une question de conscience écologique, mais également un puissant levier de valorisation immobilière. Mais, comment ces installations affectent-elles le marché de l’immobilier et le rapport de force entre les propriétaires et les acheteurs ? C’est ce que nous vous proposons de découvrir dans cet article. Vous pourrez ainsi penser la rentabilité de vos projets solaires dans leur globalité, et plus seulement par les économies d’énergie qu’ils permettent de réaliser grâce à la production d’électricité ! Vous êtes partants ?
Sommaire de l'article
I. Votre bien immobilier prend de la valeur lorsque vous installez des panneaux solaires
Vous ne le savez peut-être pas, mais une installation de panneaux solaires vous permet d’accroître la valorisation de vos biens immobiliers, et donc son prix de vente. Pourquoi cela ?
Et bien, tout d’abord, grâce à l’impact des panneaux solaires sur les dépenses énergétiques d’un foyer. En effet, en produisant leur propre électricité verte, les propriétés équipées de panneaux solaires voient la facture d’électricité se réduire considérablement. Ce moyen de faire des économies substantielles est non seulement bénéfique pour vous qui occupez votre logement, mais elles représentent également un argument de poids pour les acheteurs potentiels ! Et oui, finalement, qui ne serait pas attiré à l’idée de réduire le montant de ses factures grâce aux simples rayons du soleil ?
Autre aspect important à considérer : l’autonomie énergétique que procure une installation photovoltaïque. C’est un point fort pour une propriété, et tout particulièrement dans un contexte dans lequel la montée des prix de l’électricité devient de plus en plus préoccupante pour de nombreux foyers. Autrement dit, la capacité à produire sa propre énergie renouvelable est un élément qui renforce fortement la valorisation d’un bien. L’indépendance énergétique, peu importe le fournisseur d’énergie, est rassurante pour de futurs acquéreurs, en plus d’être un gage de confort et de modernité.
Mais, ce n’est pas tout. L’impact environnemental d’un logement équipé de panneaux solaires joue aussi un rôle crucial dans cette revalorisation. En effet, à une époque où la conscience écologique est en expansion, une maison qui contribue activement à la réduction des émissions de gaz à effet de serre s’inscrit parfaitement dans l’air du temps. Ainsi, les biens immobiliers qui affichent de bonnes performances énergétiques, et donc écologiques, sont perçus comme plus désirables. Parmi les avantages des panneaux solaires, il s’agit d’une raison supplémentaire qui renforce inévitablement la valeur d’un bien sur le marché.
Autrement dit, en ajoutant des panneaux solaires à votre bien immobilier, vous ne vous contentez pas de réduire vos dépenses énergétiques. C’est une démarche qui vous permettra de valoriser fortement votre bien immobilier, et donc d’amortir votre projet d’installation même en cas de revente rapide ! Considérez de ce fait cette transformation non comme une dépense, mais comme un investissement stratégique qui, au fil du temps, non seulement remboursera vos coûts initiaux, mais enrichira également la valeur intrinsèque de votre bien.
En deux mots, on peut aujourd’hui affirmer sans prendre de risque que l’ajout de panneaux solaires est une décision judicieuse qui renforce la valeur de votre bien immobilier, tout en ayant un impact positif sur la planète. Finalement, que demander de plus ?
II. À quel point votre bien prend-il de la valeur ?
Vous l’avez compris, en installant des panneaux photovoltaïques, votre bien prendra mécaniquement de la valeur. Mais à quel point ? Tout d’abord, il faut dire qu’il est difficile de réaliser une telle estimation sans tenir compte des spécificités de votre bien immobilier. De plus, tout dépend des fluctuations du marché immobilier, ainsi que de votre capacité à négocier. Cependant, on peut tout de même vous donner un ordre d’idée pour vous aider à budgétiser vos projets solaires.
En moyenne, on observe une valorisation de l’ordre de 1 % de la valeur de la propriété pour chaque diminution de 10 kWh de consommation d’énergie primaire par mètre carré et par an. À vos calculettes !
III. Votre bien devient plus attrayant sur le marché de l’immobilier
Dans un marché de l’immobilier fermé, une installation solaire représente l’opportunité idéale de se différencier pour attirer les acheteurs. En effet, c’est indéniable : l’intérêt pour les propriétés économes en énergie et durables est en hausse : plus de 30 % des acheteurs manifestent une préférence marquée pour les maisons équipées de panneaux solaires ! Mais, pourquoi cette tendance prend-elle de l’ampleur ?
Tout d’abord, posséder des panneaux solaires est un marqueur d’engagement pour des valeurs de durabilité et d’autonomie énergétique. Et, ces valeurs sont aujourd’hui essentielles pour large portion des consommateurs, et tout particulièrement pour les primo-accédants. Un bien immobilier avec une installation solaire ne manque donc pas de séduire lors de la visite d’une propriété. De plus, cette spécificité peut facilement être à l’origine du fameux « effet coup de cœur» que l’on sait décisif dans la décision d’achat d’un bien immobilier.
Et, vous l’avez compris, les panneaux solaires augmentent l’attractivité d’un bien grâce à leur promesse de réduire les factures énergétiques des futurs occupants. C’est donc un argument de plus qui augmente les chances que votre maison plaise à des acheteurs, et qu’ils soient prêts à y mettre le prix fort.
Ainsi, en résumé, intégrer des panneaux solaires à votre domicile n’est pas seulement une démarche écologique : c’est un investissement qui renforce l’attractivité de votre bien. Et, dans un contexte immobilier où chaque détail compte, cette particularité pourrait bien être le facteur décisif pour les acheteurs potentiels. C’est aussi pour cette raison que de plus en plus de particuliers décident de franchir le pas et de se lancer dans l’installation de panneaux solaires !
IV. Un point à ne pas négliger : l’amélioration de votre DPE
Et oui, l’aménagement de panneaux solaires permet aussi de rehausser votre Diagnostic de performance énergétique (DPE). Qu’est-ce que c’est ? Tout simplement un mécanisme pour évaluer la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement ainsi que sur sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Pourquoi est-ce si important ? Et bien, parce que le DPE est un critère de plus en plus scruté lors de la vente ou la location d’un bien immobilier ! En effet, les logements affichant un résultat de A ou de B au DPE se vendent en moyenne bien plus cher que ceux qui ont obtenu des scores moins favorables. C’est donc un argument de plus qui participe à la valorisation des biens immobiliers grâce à l’énergie solaire !
De plus, le gouvernement prévoit de réviser la méthode de calcul du DPE début 2024, en y intégrant un coefficient correcteur pour les petits logements. Ainsi, cette nouvelle mesure qui s’appliquerait autant au panneau solaire thermique qu’au panneau solaire photovoltaïque, permettrait d’offrir une évaluation plus juste de leur efficacité énergétique, bénéficiant de cette façon aux petits propriétaires et en rendant leurs projets d’installations solaires encore plus rentables. Si vous êtes dans cette situation, alors installer des panneaux solaires pourrait bien se révéler encore plus bénéfique dans un avenir proche !
V. Équiper son bien avec des panneaux solaires sans avoir à subir l’investissement
Vous aimeriez réellement pouvoir équiper votre maison de panneaux solaires, mais d’autres projets bloquent vos finances ou freinent la possibilité d’un emprunt bancaire ?
Qu’à cela ne tienne, il existe la location solaire ! Depuis début 2024, Soleriel propose une offre de location de panneaux solaires qui permet aux propriétaires souhaitant passer le pas solaire de réduire drastiquement l’investissement lié à l’achat d’une installation photovoltaïque tout en profitant des avantages liés à l’autoconsommation comme la réduction immédiate des factures d’électricité et la vente de l’énergie non utilisée.
Vous vous en doutiez certainement, mais si l’on vous en parle, c’est aussi parce que la location solaire s’adapte à tous les évènements de la vie dont l’achat, la vente et la cession d’un bien immobilier. Et plus encore, l’installation solaire clé en main proposée par Soleriel dans ce cadre présente une assurance contre le bris déjà incluse, une prestation de télésurveillance et des garanties étendues pendant 20 ans. Alors, pourquoi attendre ?
